Jan Lüders

Ihr Bausachverständiger
vor Ort

Als DESAG-verifizierter Sachverständiger für Bauwesen steht Jan Lüders für fachliche Kompetenz und Handwerksnähe – für Ihre Bauprojekte, Immobilienbewertungen und fundierte Entscheidungen rund ums Bauen.

Kontakt
DESAG Sachverständigen-Zertifikat: Jan Lueders

Leistungen

Gerüst vor Hausbau

Baubegleitung

  • Regelmäßige Baustellenkontrollen
  • Qualitätsprüfung von Material und Ausführung
  • Protokolle und Handlungsempfehlungen
Anfragen
Baupläne auf Notebook

Gutachten

  • Baumängel, Schadensanalysen, Versicherungsfälle
  • Gerichtsfeste Dokumentation mit Fotos und Zeichnungen
Anfragen
Notizen für Wertermittlung

Wertermittlung

  • Marktwertanalyse für Verkauf, Kauf oder Erbschaft
  • Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren
Anfragen

Drohneninspektion

  • Dach- und Fassadenaufnahmen
  • 3D-Fotogrammetrie und Thermografie

Anfragen
Handschlag zwischen zwei Menschen

Mediation

  • Klärung von Nachtragsforderungen
  • Lösungs­orientierte Verhandlungen zwischen Bau­herrn und Auftragnehmer
Anfragen
Handschlag zwischen zwei Menschen

Asbest

  • Entnahme und Analyse von Materialproben
  • Gutachten
  • Handlungsempfehlungen zur Sanierung und Entsorgung.
Anfragen

Warum Sie auf mich bauen können

9

Fachliche Expertise

Als gelernter Elektrotechnikermeister mit mehrjähriger Berufserfahrung erkenne ich technische Zusammenhänge schnell und analysiere komplexe Bausituationen auf den Punkt.

9

Unabhängigkeit

Ich arbeite ausschließlich in Ihrem Auftrag – ohne Interessenkonflikte mit Bauunternehmen, Versicherern oder Verkäufern.

9

Moderne Inspektions- und Messtechnik

Mit hochauflösenden Drohnenaufnahmen verschaffe ich mir einen umfassenden Überblick, führe Blower‑Door‑Tests zur Dichtheitsprüfung der Gebäudehülle durch und messe Feuchtigkeit in Mauerwerk, Estrich und Holz mit höchster Präzision. Ergänzt durch Thermografie und 3D‑Fotogrammetrie decke ich auch versteckte Schwachstellen zuverlässig auf.
9

Klare Kommunikation

Ich übersetze technische Ergebnisse in verständliche Worte und stelle sicher, dass Sie jederzeit den aktuellen Stand und mögliche Risiken nachvollziehen können.
9

Mediation und Konfliktlösung

Bei Unstimmigkeiten rund um Bauausführung oder Nachträge stehe ich als neutraler Vermittler zur Verfügung, um Streit möglichst kostenschonend und zeitnah beizulegen.

Jan Lüders

017653082467
info@bsv-lueders.de

Warum Sie auf mich bauen können

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Fachliche Expertise

Als gelernter Elektrotechnikermeister mit mehrjähriger Berufserfahrung erkenne ich technische Zusammenhänge schnell und analysiere komplexe Bausituationen auf den Punkt.

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Unabhängigkeit

Ich arbeite ausschließlich in Ihrem Auftrag – ohne Interessenkonflikte mit Bauunternehmen, Versicherern oder Verkäufern.

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Moderne Inspektions- und Messtechnik

Mit hochauflösenden Drohnenaufnahmen verschaffe ich mir einen umfassenden Überblick, führe Blower‑Door‑Tests zur Dichtheitsprüfung der Gebäudehülle durch und messe Feuchtigkeit in Mauerwerk, Estrich und Holz mit höchster Präzision. Ergänzt durch Thermografie und 3D‑Fotogrammetrie decke ich auch versteckte Schwachstellen zuverlässig auf.
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Klare Kommunikation

Ich übersetze technische Ergebnisse in verständliche Worte und stelle sicher, dass Sie jederzeit den aktuellen Stand und mögliche Risiken nachvollziehen können.
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Mediation und Konfliktlösung

Bei Unstimmigkeiten rund um Bauausführung oder Nachträge stehe ich als neutraler Vermittler zur Verfügung, um Streit möglichst kostenschonend und zeitnah beizulegen.

Jan Lüders

017653082467
info@bsv-lueders.de

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Was macht ein Bausachverständiger genau?

Ein Bausachverständiger begutachtet Gebäude und Bauwerke, erkennt Schäden oder Mängel und bewertet deren Ursachen und Folgen. Ich helfe Ihnen dabei, Baumängel zu vermeiden, Schäden richtig einzuschätzen und die richtigen Schritte einzuleiten – sei es beim Immobilienkauf, Neubau oder bei bestehenden Gebäuden.

Wann sollte ich einen Bausachverständigen einschalten?
Immer dann, wenn Sie Unsicherheiten rund ums Bauen oder Wohnen haben:
  • vor dem Kauf einer Immobilie,
  • bei Schimmel, Rissen oder Feuchtigkeit,
  • bei Problemen während der Bauphase,
  • bei Streitigkeiten mit Handwerkern oder Bauträgern.
  • Frühzeitig eingeschaltet, sparen Sie oft viel Geld und Ärger.
Was kostet ein Bausachverständiger?

Die Kosten hängen vom Umfang der Begutachtung ab. Oft arbeite ich mit Stundensätzen oder Pauschalen. Gern erstelle ich Ihnen vorab ein transparentes Angebot.

Wie läuft eine Begutachtung ab?
Zunächst schildern Sie mir Ihr Anliegen. Danach besichtige ich das Objekt vor Ort, dokumentiere die Schäden und erkläre Ihnen meine Einschätzung direkt. Anschließend erhalten Sie – je nach Bedarf – ein schriftliches Gutachten, ein Protokoll oder eine kurze Zusammenfassung.
Erstellen Sie auch gerichtsfeste Gutachten?
Ja. Alle Gutachten, die ich erstelle, sind gerichtsfeste Gutachten, die Sie in rechtlichen Auseinandersetzungen verwenden können.
Unterstützen Sie mich beim Hauskauf oder Neubau?
Sehr gerne. Ich biete Kaufberatungen an, bei denen ich die Immobilie vor dem Kauf prüfe und auf versteckte Mängel achte. Auch begleite ich Sie gerne bei Besichtigungen. 
Ebenso helfe ich Bauherren beim Neubau oder bei Sanierungen, um Fehler rechtzeitig zu erkennen und spätere Schäden zu vermeiden.
Können Sie Schimmel oder Feuchtigkeit zuverlässig beurteilen?
Ja. Durch Erfahrung und Messtechnik kann ich die Ursache von Schimmel und Feuchtigkeit feststellen und geeignete Maßnahmen empfehlen. 
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
In der Regel finden wir innerhalb weniger Tage einen passenden Termin. Bei akuten Problemen wie Feuchtigkeit oder Schimmel versuche ich, besonders schnell zu reagieren.
Arbeiten Sie für private Bauherren, Gerichte oder auch Versicherungen?
Ich arbeite unabhängig für Privatkunden, Eigentümergemeinschaften, Gerichte und Versicherungen. Wichtig ist mir, immer objektiv und neutral zu bleiben.
Kann ich Sie auch nur für eine mündliche Einschätzung beauftragen?
Ja, selbstverständlich. Viele meiner Kunden wünschen zunächst nur eine mündliche Beratung vor Ort, bevor ein ausführliches Gutachten erstellt wird
Welche Unterlagen sollte ich zur Begutachtung bereithalten?
Hilfreich sind: Baupläne, Grundrisse, Rechnungen, Verträge oder Fotos bereits durchgeführter Arbeiten.
Sind Sie unabhängig oder arbeiten Sie für Baufirmen/Versicherungen?
Ich arbeite unabhängig und neutral. Das bedeutet: Ich vertrete ausschließlich Ihre Interessen und nicht die einer Baufirma oder Versicherung.

Kontakt

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf – ich berate Sie persönlich, kompetent und individuell zu Ihrem Anliegen.

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Kontakt

E-Mail: info@bsv-lueders.de
Telefon: 0176 53082467

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Öffnungszeiten

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

Anschrift

Hinterm Bach 6
21444 Vierhöfen

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